Altamente specializzato in: 
Prestiti a Privati
Sanatoria a Crif
Rapporti e Contenziosi Bancari
Mutui Immobiliari
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Annullamento Cartelle
La consulenza preliminare è totalmente GRATUITA contatti: +39 3341006422 ;+39 0645542929 Email - fabio.cianconi@prestitosi.it
IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA
Prima di analizzare dettagliatamente le varie fasi della nostra attività di consulenza, e' necessario premettere che nelle vendite giudiziarie non è prevista l'attività di intermediazione, ossia la presenza di un mediatore, che come definisce l'Art 1754 c.c"...e' colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza", E' quindi importante specificare che noi di Professione Aste non siamo dei mediatori, bensì dei consulenti che affiancano l'acquirente nell'operazione di acquisto, con il solo fine di massimizzarne il rapporto qualità prezzo. In alt re parole non facciamo da tramite tra il Tribunale e il cliente, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse dell'acquirente, che e' il nostro cliente finale.
La nostra operativita':
Colloquio gratuito preliminare: conosciamo molto bene i molteplici dubbi e le numerose domande che possono sorgere a coloro che si affacciano per la prima volta al mondo delle aste giudiziarie; inoltre, come tutti, sappiamo quanto la scelta di una casa sia importante e impegnativa. Per questo i nostri consulenti sono a vostra disposizione per un primo colloquio preliminare gratuito in cui, sia che abbiate già individuato un immobile, sia che vogliate solo valutare la possibilità di acquistare all'asta, chiariranno i vostri dubbi illustrandovi nel dettaglio tutte le nostre procedure.
Apertura Pratica Cliente: una volta deciso di affidarvi alla nostra azienda, vi forniremo i seguenti servizi:
analisi dei requisiti del cliente come la disponibilità economica, la possibilità di richiedere un finanziamento, la vendita parallela di altri immobili etc., al fine di risolvere eventuali criticità (es richiesta di un mutuo), in fase preliminare;
ricerca per e con il cliente dell'immobile più consono ai propri parametri di riferimento;
accompagnamento in sede di visita all'immobile;
studio di fattibilità dell'operazione, ossia una relazione dettagliata, comprensiva di un business plan economico finanziario, che dà un quadro informativo completo della situazione dell'immobile. Nello specifico lo studio di fattibilità raccoglie tutte le informazioni riguardanti le problematiche inerenti la vendita, l L'individuazione e il calcolo dei costi occulti, ossia i costi (che variano di asta in asta) relativi ad atti amministrativi, irregolarità sull'immobile, sanzioni, oltre alle problematiche legate allo stato occupativi e agli eventuali tempi di liberazione dell'immobile.
Preparazione e consegna della do manda d'asta: è una fase estremamente delicata, in quanto il minimo errore puo' causare l'invalidazione dell'offerta, con conseguente impossibilità di partecipare alla gara.
Asta: è chiaramente il momento piu' importante, durante il quale è fondamentale avere ben chiari i propri obiettivi ed il tetto massimo di spesa. Chiaramente anche in questa fase il cliente viene affiancato da un consulente esperto, che comunica la migliore condotta di gara in relazione alle proprie finalita'.
Post asta: una volta aggiudicatosi l'immobile, il cliente viene accompagnato dal nostro staff nel compimento di tutti gli adempimenti burocratici necessari per l'ottenimento del decreto di trasferimento, ossia il documento che sancisce la proprieta' dell'immobile. Inoltre, in caso di immobile occupato, e' nostro compito verificare che tutta la procedura di liberazione venga effettuata rispettando i tempi prefissati e comunicati al cliente prima dell'asta
Se ti viene rifiutata una qualsiasi richiesta di finanziamento di qualsiasi importo, una carta di credito, o se ti rifiutano l'acquisto di una auto, di una TV, di un cellulare o altro bene è probabile che sei censito e segnalato nelle CENTRALI RISCHI come CATTIVO PAGATORE, cioè non hai pagato correttamente qualcosa in passato.
Infatti la Banca o la Finanziaria prima di assumersi dei rischi per erogare un finanziamento o un mutuo oppure per rilasciare un fido o una carta di credito consulta delle BANCHE DATI O CENTRALI DEI RISCHI per constatare la tua affidabilità creditizia o SCORING.
Le centrali rischi, sono della banche dati (come la famosa CRIF) a cui accedono le banche e le finanziarie per verificare la tua posizione e la tua storia creditizia, una sorta di curriculum vitae con informazioni del tuo passato creditizio sia positivo che negativo (il famoso CATTIVO PAGATORE).
Come la CRIF, anche l'EXPERIAN, la CTC (Consorzio Tutela del Credito) , la centrale rischi della Banca D'Italia, la CAI, la CERVED, la VISURE PREGIUDIZIEVOLI, L'ASSILEA, la banca dati PROTESTI sono delle banche dati italiane per la gestione dei rischi finanziari che vengono consultate dalle banche e dagli istituti di credito prima di procedere con qualsiasi operazion e di finanziamento.